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广州白云湖科技城启动区规划出炉 湖滨一线建筑控高60米

2019-3-27 12:38| 发布者: admin| 查看: 25804| 评论: 0

摘要: 广州白云湖科技城启动区规划出炉 湖滨一线建筑控高60米


白云湖数字科技城规划图


广州打造软件创新产业平台,白云湖数字科技城启动区规划出炉


广州头条网记者 赵燕华 通讯员 穗规资宣


在广深港澳科技走廊中作为向白云区拓展的重要延伸腹地——白云湖数字科技城(下称“科技城”)启动区(亭岗站政府储备地块)控制性详细规划近日获广州市规委会审议通过。


根据规划,科技城启动区拟打造高端要素集聚的软件创新产业平台,同时围绕优美湖景,构建生态、生产、生活融合发展的绿色科技园区。园区内居住用地约占25%,八号线北延段将穿过并设亭岗站,同时布局500床的三甲医院与中小学、幼儿园。


功能


作为科创走廊重要承载地


据了解,科技城总用地面积28平方公里,北至流溪河,西至珠江航道,东至广花公路,南至黄石西路。一方面,该片区拥有优越的地理交通区位,地处白云区西部,与佛山南海相接,是广佛同城的“桥头堡”;另一方面还拥有优美的自然生态环境:地处流溪河、珠江西航道、西南涌交汇河口地带,拥有占地3000亩白云湖公园,东侧5公里为新建万亩白云湿地,环境优美。


根据规划,科技城的功能定位是广州市数字经济发展集聚区,它将作为广深港澳科技走廊向白云区拓展的重要延伸腹地,是科技创新走廊产业、功能、空间发展的重要承载地。


目前科技城主要分为政府收储项目、城市更新项目、已出让或在建项目、湖区四类。地铁八号线北延段亭岗站政府储备地块作为科技城的启动区,计划与今年第一季度完成部分地块供地。


规划


打造15分钟生活圈


据悉,启动区北至华南快速干线、南至红星村、西至广清高速、东至白云湖,用地面积200.4公顷。其中政府储备地块、已办理规划选址村留地涉及的重点优化范围60.4公顷。在用地功能布局上,重点优化范围由原来的工业用地修改为产业用地、居住兼容其他商务设施用地及村留地。


根据规划,启动区的定位将是打造生态、生产、生活融合发展的绿色科技园区。一方面,这里将打造成高端要素聚集的软件创新产业平台。另一方面,启动区将打造“三生融合”科技园区。园区内居住用地的用地面积占比约25%,建筑面积比约35%。通过均衡布局,打造15分钟生活圈、活力园区。整体功能布局分为产业、园区配套服务、生态休闲三大类。


景观  打造“一心三轴”+二层连廊


生态如何转化为景观融入生产、生活?规划透露,启动区将打造“一心三轴”+二层连廊,即构建白云湖绿心,通过城市服务共享带、生态绿轴、滨水走廊,串联白云湖、亭岗站TOD综合体以及白云湖车辆段等节点;同时规划二层连廊串联开敞空间,提升园区可达性及景观效果。


其中,重点优化范围调整后,规划绿地面积为6.4公顷,较现行控规增加1.7公顷;规划水域面积0.6公顷,较现行控规增加0.6公顷。而白云区水系规划中的海口支涌,根据控规调整沿路布局,避免水系切割地块。目前,已完成水系规划调整论证工作并报白云区水务局同意。


由于该地块临白云湖,规划要求,湖滨的一线建筑控高60米,二线建筑控高100米,地铁站点建筑控高160米,并满足机场控高要求。在建筑密度上,产业用地及商业商务用地建筑密度控制在60%以内,居住用地建筑密度控制在30%以内。


交通


片区有两条轨道交通穿过


在区域交通衔接上,规划称将与现状及现行控规道路充分衔接,能用尽用,需优化则优化。


具体来看,内部交通规划上,整体路网密度由7.81km/k㎡调整为12.50km/k㎡。道路包括2条高快速路(广清高速、华南快速干线),2条主干道(白云三线、石沙路),3条次干道(湖滨南路、湖滨西路、规划纵一路),支路13条(横向规划支路6条,纵向规划之路7条)。


轨道交通方面,区域内有八号线北延段(设亭岗站)、白云湖车辆段,两条均是在建。但记者了解到,白云湖车辆段是八号线的车辆基地,主要用作列车的停放、月检、维修保养等。换言之,该片区作为公共出行的轨道交通,实际上仅八号线北延段一条。


同时,规划将结合地铁站点出入口周边用地大型建筑首层,布置4600平方米公交首末站及自行车停放点,实现公交无缝接驳。停车场设置上,将结合地铁周边用地大型建筑、公园绿地布置4处共计450泊位社会停车场/库,解决重点优化范围的社会停车需求。


配套


设置一处500床三甲医院


在公服配套及市政设施规划上,启动区将设3处变电站,其中包括现状220千伏石井变电站1处、白云湖车辆段规划待建110千伏变电站1处、新增规划110千伏变电站1处。


同时,规划区域东侧现状四厢垃圾压缩站1处;南侧旧村综合整治可落实30班初中及36班完全中学各1处;西侧则设置500床的三甲医院1处。此外,记者从公共服务设施示意图来看,该范围内还设置了24班小学和18班的幼儿园各1处。


在重点优化范围内,规划居住人口0.98万人,共配置公服及市政设施45处,较现行控规增加了39处。其中包括新增30班小学、18班幼儿园各1处,白云湖数字科技城产业重新展示中心1处,与绿地结合布局群众性体育运动场、社区公园各1处等。



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