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广州市市住建局长回应公租房问题:正在研究共有产权住房制度

2019-4-30 23:30| 发布者: admin| 查看: 36692| 评论: 0

摘要: 广州市市住建局长回应公租房问题:正在研究共有产权住房制度
广州头条网讯 记者薛江华 通讯员李志洁报道:2019年广州市政协“有事好商量”第二期聚焦“完善公共租赁住房制度,保障户籍困难家庭住房”话题,广州市相关职能部门负责人表示,未来广州将会扩大公租房保障范围,并提高审核效率,并打造租购并举的住房保障制度。据悉,截至2018年底,广州全市共筹集和建设保障性安居工程30.3万套,其中公共租赁住房13.4万套,30.3万套住房中,已建成约22万套,在建约8.3万套。目前,全市已交付使用的保障性住房小区达30个,其中,住宅套数5000套以上的大型小区有10个。

公租房规划选址布点和配套需完善

广州市政协调研发现,有不少市民申请不到公租房。比如市民朱艳芳从18年3月底开始申请公租房,到现在还没有申请到。广州市住建局局长王宏伟表示,市民朱阿姨这个情况有一定的代表性。朱阿姨在23个房源点中只填了2个意向,由于这两个点选择的人特别多,她没摇上,而她又选择不服从分配,所以很遗憾没有分到房。王宏伟特别提醒轮候家庭,房源推出意向登记时尽量多选择房源点,这样可以增加分配成功率。但他表示,朱阿姨的问题也反映出房屋选址与群众的需求存在一定的差距。“接下来,我们将会规划局认真谋划保障房的规划选址问题,完善布点,尽量满足群众的需求。”此外,王宏伟还表示,过去部分保障房的公共配套没有跟上,有些刚开始还要用临水临电,这反映出过去规划管理上存在粗放的问题。“下一步,新建的项目要保证公建配套与保障房同步落实,真正为群众生活提供便利。”  

升级核对系统功能提高工作效率

政协在调研的时候,有很多居民反应审核环节时间有点久。对此,民政局副巡视员邓力表示,过去传统社会救助的审核主要依靠申请人自报、入户调查等人工核查方式,现在以大数据信息核对为主、入户调查为辅的信息化核查手段,不再单纯依赖村居委或街道上报的材料,从根本上杜绝了基层人情关系等因素影响。他表示,按照核对工作流程,核对机构应在接受核对委托后的15个工作日内出具核对结果,如遇复核情形,需增加20个工作日的复核时间。“下一步将进一步升级核对系统功能,完善信息共享内容,提高工作效率。”王宏伟也表示,现阶段各部门在现有流程上要再挖潜、再压缩。下一步要完善各部门信息共享机制,通过信息化对接手段开展联动审核,推动住房保障减证便民,高效运转。  

公租房租金制定将更加人性化   

对于公租房的租金问题。王宏伟表示,不是所有公租房住户都交1元/m2租金,公租房租金与收入挂钩,分档收取。收入越低,租金越少。据悉,目前公租房的租金主要分了以下几档:无收入或低收入的孤寡老人,免收租金;待低保低收入证、特困职工证、优抚证的家庭,收取1元/m2租金;其他符合住房保障条件的家庭,按照公租房项目租金的1-7折交租。广州市政协委员蔡武建议,能否在现有政策的基础上进一步细化政策,对一些特殊情况加大保障的力度。比如,加大对单身退休老人的保障力度。蔡武在龙归花园调研的时候,遇到一位单身老人,65岁,每月退休金2555元,一个月租金344元,加上物管费就达到400多元,老人感觉有些压力。蔡武建议,像这类低收入的单身退休老人,租金没有其他家人分担,房租是否可以按退休工资的10%来封顶计收?针针对委员的建议,王宏伟回应称,蔡委员的建议非常好。老年人与青壮年相比,收入提升的可能性更少,但医疗等生活支出更大,针对这种情况在政策上需要更加精细化,接下来会研究更加人性化的保障措施。   

未来将建立租购并举的住房保障制度

对于公租房能否购买和拥有产权的问题,王宏伟如是解释:经适房,过去可以买,但国家已有明确规定不再建设经适房了。部分老廉租房、公租房住户希望按照经适房政策把现在居住的公租房买下来,这个诉求可以理解,但国家规定了公租房“只租不售、循环使用”,因此公租房目前是不可以买卖的。“必须明确说,现在的公租房住户是不能买现住的公租房的,这是有明确的政策界限的。希望广大住户理解。”他说,目前国家正在推行共有产权住房政策,共有产权就是住房由个人和国家共同共有,分别占有一定的产权比例。共有产权房也是保障性住房,是出售型的住房。王宏伟透露,广州目前正在研究共有产权住房制度,如何申请、分配,按什么价格买,将来会在制度上给予明确。 

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