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越秀区犀牛路小户型200万元起拍

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发表于 2018-6-11 19:04:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

  小户型学区房一向比较抢手
  文/羊城派记者 邓伟东
  图/受访者提供
  标的一: 番禺石基美心翠拥华庭物业1.8万元/㎡起拍

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  概况:
  地址:番禺区石基镇美心翠拥华庭二期翠晓楼9梯301
  建筑面积:109.60㎡
  起拍价:180万元,保证金:9万元
  网上开拍时间:6月16日10时
  点评:
  合富置业番禺尚东尚筑分行主管高赛梅分析,该标的所在楼盘只有一期一栋电梯楼,二期全是楼梯楼,小区距离地铁站不远。建议竞投人在实地查看标的时多留意实际的居住环境。该标的起拍价在1.8万元/㎡之下,目前市场上同类型物业的二手报价2.3万-2.6万元/㎡。
  该房屋有申报租赁权20年,按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付工作;欠费不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询、核实并承担。
  标的二:越秀犀牛路小户型200万元起拍

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  概况:
  地址:越秀区犀牛路北街57号201房
  建筑面积:41.62㎡
  起拍价:199.79万元,保证金:19.98万元
  网上拍卖时间:即日起至7月10日10时止
  点评:
  该标的邻近区庄地铁站,交通便利,附近有多所名校,如农林下路小学、东风东路小学、执信中学等。同板块目前二手物业报价约5.7万-6.2万元/㎡,该标的起拍价约4.8万元/㎡,评估价为210.31万元,折合单价5.05万元。
  该标的未办土地有偿使用手续;目前述房屋由被执行人自住,没有钥匙,按现状拍卖,法院不负责清场及承担该标的物的瑕疵保证,竞买人须自行到相关职能部门咨询、核实相关情况。
  办理过户手续所产生的一切税费均由买受人承担,如存在水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。法院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,竞买人要自行到询当地公安机关户籍管理部门了解。


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