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老城区微改造200万元就能买到老城区二手房

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发表于 2018-6-12 11:48:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

  变靓的老区,更值得购买
  你印象中的老旧小区的房子是怎么样的?
  是这样↓↓

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  还是这样↑↑
  而你理想的生活环境又是怎么样的呢?
  是这样↓↓

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  还是这样↑↑
  老旧小区的生活环境虽然比不上新建的楼盘小区,但是其大多处于优越的市区位置、生活配套十分完善,同时拥有较好的教育配套,使不少买家青睐。
  如果环境有了一定的改善,生活舒适度提升,其实还是很多人追捧的。
  老城区微改造
  近日,广州公共资源交易中心发布<<中山路周边老旧小区微改造项目勘察设计招标公告>>,拟对越秀区中山路周边的8个老旧社区进行微改造。
  微改造内容
  ★房屋建筑本体改造:包括沿街广告牌整治、统一空调机位、维修或更换防盗网、楼道粉刷、增加楼梯扶手、建筑物外立面喷涂等。
  ★小区公共部分改造:包括社区雨污分流、“三线”整治、维修破损道路、提升绿化、安装宣传栏及文体健身设施等。
  微改造社区
  ◆ 大塘街农讲所片区(二期)
  ◆ 大塘街秉政社区
  ◆ 农林街竹丝岗社区
  ◆ 农林街农林上社区
  ◆ 农林街竹丝岗二马路社区
  ◆ 农林街中山二路社区
  ◆ 农林街马棚岗社区
  ◆ 六榕街文园巷社区

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  值得留意的是,这些老旧社区内已有部分楼梯楼加装了电梯,还有部分准备加装,而且不乏总价在200万-300万元之间的房子。
  这些房源能否吸引您的关注?值不值得入手?
  大塘街
  大塘街农讲所片区(二期)、大塘街秉政社区
  推荐理由
  ●位置优越  
  ● 交通便利  
  ● 环境安静
  合富置业越秀德政中分行主管李俊豪认为,该片区大多是楼梯楼,也有小部分有电梯或准备加装电梯。
  买家更关注的是,该片区位于市心,距离地铁1号线农讲所站近,交通方便,而且小区内环境好、安静,二手市场较为活跃。目前楼梯楼的二手均价接近4万元/㎡。

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  农林街
  农林街竹丝岗社区、农林街农林上社区、农林街竹丝岗二马路社区、农林街中山二路社区、农林街马棚岗社区
  推荐理由
  ●交通便利
  ●部分楼梯楼已加装电梯
  ●部分房源对应较好的教育资源配套
  拟参与本次微改造的社区中,农林街占多数,共有5个社区,距离地铁1号线和6号线转乘站东山口不远。合富置业越秀东山口分行主管曾超群表示,纳入微改造的社区都是楼梯楼,但有部分楼梯楼已加装电梯。该区域具有较好的教育配套,所以有部分买家是有学位需求,如购买农林上路的二手房买家。而竹丝岗一带的买家,主要是医生、护士,或者是新入户广州的买家居多,总价在200-300万元之间的二手房,交投较为活跃。

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  六榕街
  文园巷社区
  推荐理由
  ● 交通便利   
  ● 总价只要200万左右
  临近地铁1号线西门口站和公元前站的六榕街文园巷社区,合富置业越秀朝天路分行主管何延辉表示,该社区都是楼梯楼,买家主要是在周边工作的人,主要是购买总价在200万元左右的单位。目前2-6层单位,二手均价约3.5万-3.8万元/㎡。


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