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毕业第一课,肥妹手把手教你在广州怎么租房

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发表于 2018-6-12 11:49:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

  肥妹“小抄”,租房必备,细节很多,比亲妈还操心
  转眼就到毕业季啦,踏出校园的那一刻,才发现原来真正的“考试”刚刚开始。
  才发现自己不仅是职场“小白”,还是租房“小白”。
  解决住房问题,是毕业生面对社会的第一道功课。
  该怎么做,没关系,有肥妹手把手教你啊!

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  转眼又到毕业季  图/广州头条资料图
  问:我该怎么找房源会最迅速最可靠呢?
  答:
  一般来说,找房子要先锁定区域。
  要挑好一个你的目标租房板块,这一步可以上网搜索,尽量搜索交通方便、又价格合适的区域。
  初定之后,一定要去实地考察,看配套是否齐全,环境是否安全(尤其是女孩子),看离上班的地点距离如何,这个是第一步。

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  第一步:先缩小自己的找房范围,再去实地考察租房  图/视觉中国
  问:那么当我选定地点后,我是不是就要去中介看房了?
  答:
  找中介地铺看房子是最多人选的方法,当然还有很多种方法,比如通过门户网站、物管、甚至小广告都可能找得到房子,方法没有哪个更优,只要能找到合适的房源都是可以尝试的。

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  租房小广告很多,其实都是渠道
  问:要怎么挑选房子?
  答:
  怎么挑选房子则要看自己的钱包话事啦,肥妹只想提醒一点,除了通风、采光、安全问题,要注意检查房子里原始状况。什么是原始状况呢,比如说,家具、电器等细节是不是有损坏,如果有,要跟房东先确认这不是自己造成的,以免以后退租,房东以这个问题扣除你的押金,还要检查下水道是不是通畅,电路有没有问题等等细节。
  问:好的,那我如果想租这套房子了,要注意什么?
  答:
  择定了房子,要租房了,这里有一些陷阱要特别留意。肥妹在这里必须啰嗦一下。
  1、注意房东的真实身份。
  让房东出示该房子的房产证,以及房东的身份证户口本,确保他有权把房子租给你,而不是什么乱七八糟的人来骗取你的押金租金。
  如果是中介、或者非房东的人,请他们出示出租委托书,还有房东房产和身份证的复印件,证明他有这个权利。避免二手房东;

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  房产证必须要房东出示  图/广州头条资料图
  2、接下来是签合同。
  无论房东给你的是什么合同,是网上下载的,还是房东简陋的“手写版本”,要注意,这些都是“合同”。
  既然是合同,就具有责任和权利的约定效力,不要房东糊里糊涂写,你以为你就可以糊里糊涂签名啊。
  所以,必须要把权利义务明确清楚,如水电费、网费等的缴纳问题,还有房子里各种家具家私损坏谁承担,提前终止租房怎样赔偿等,不要什么都口头承诺,没有法律效益。
  3、押金的问题要注意。
  一般现在都是押二付一,就是会押两个月的租金给房东。这个押金房东在什么情况下可以没收,什么情况下要退还,要特别留意清楚。
  另外,当前的水表、电表的走表数,也要写在合同里,肥妹就遇过有读者哭诉,房东非要把上一份租客的水电费记着“现任”的头上。
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  4、局部改造问题的约定。
  如果你是认可“房子是租的、生活不是”的热爱生活的同学,要和房东沟通房子局部改造的问题,要知道有些房东是连一根钉子都不给你钉的。
  5、一些备注
  一般来说,房东会给你留下身份证复印件,房产证复印件,你也会给房东留下身份证复印件等资料,一定要在复印件上写清楚——“该复印件仅作租房使用”,并最好在合同中附注留有这些资料。

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  肥妹就是羊城派买楼帮的采访团队啦!我们也是<<广州头条>>楼市家居周刊的老记们哦,年纪不大资历深,个个都是浸淫楼市超过十年的老枪,楼市家居的疑难杂症,尽管问肥妹!


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